Immobilienbewertung
Gebäudeanalyse

BEWERTUNG VON MEHRFAMILIEN- UND GESCHÄFTSHÄUSERN

Neben der klassischen Ertragswertmethode wenden wir die "DCF-Methode" (Discounted Cash-Flow) an. Diese Bewertungsmethode berücksichtigt auf einen bestimmbaren Zeitpunkt hin die Kosten der in Zukunft noch anfallenden Instandsetzungsarbeiten an der Immobilie. Auch werden die jährlichen Rückstellungen und Bewirtschaftungskosten in Abzug gebracht. Als Resultat sind die Zahlungsströme (Cash Flows) ersichtlich und welcher Saldo in welchem Jahr der Eigentümer auf seinem Konto ausweisen kann. Diese Bewertung eignet sich hervorragend, um die in Zukunft nötigen Investitionskosten einer Immobilie darzustellen.

Muster einer DCF-Bewertung: Muster DCF.pdf

Kommentar: Werttreiber in der DCF I.pdf

BEWERTUNG VON EINFAMILIENHÄUSERN

Wir erstellen eine Schätzung für Ihr Einfamilienhaus. Gerne beraten wir Sie, wenn Sie Fragen dazu haben.


Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Gerne zeigen wir es Ihnen.

ARVALIS.

Zustandsanalyse von Gebäuden

Wir analysieren im Rahmen einer technischen Gebäudeanalyse den Zustand der einzelnen Bauteile. Der Rohbau, die Gebäudehülle (Dach, Fenster, Fassade), die Technik und der Ausbau werden von unseren Spezialisten mit handwerklicher Grundausbildung genauestens begutachtet und beurteilt. Die Auswertung mit Kostenplanung erhalten Sie zusammen mit einer Verkehrswertschätzung als übersichtliche Immobilien-Dokumentation.

Muster einer Bauteil-Bewertung:
Muster Entwertung.pdf

Muster Realwert:
Muster Realwert.pdf

Eine kleine Investition mit grossem Nutzen.

ARVALIS.